Legyen a partnerünk
Keresünk ingatlantulajdonosokat, akikkel egyenrangú partnerként együttműködhetünk a rövid távú bérbeadás területén.
Üzleti modellünk alapja, hogy lakásokat/házakat és kereskedelmi ingatlanokat hosszú távra bérelünk, majd azokat professzionálisan üzemeltetjük rövid távú bérbeadás céljából. Ehhez folyamatosan keresünk megfelelő ingatlanokat – a klasszikus lakásoktól az egész házakon át az irodaterületekig, ügyvédi irodákig vagy orvosi rendelőkig.
A tulajdonosok számára ez a modell a következőket jelenti: megbízható bérleti jövedelem, nincs üresedési kockázat és professzionális szerződő fél. Ugyanakkor gondoskodunk arról, hogy az ingatlanok karbantartva és reprezentatív állapotban maradjanak.
Előnyök a tulajdonosok számára, ha cégünknek adnak bérbe ingatlanjaikat
Biztos, tervezhető bevételek
Ön hosszú távú bérleti szerződést köt velünk.
A nyaraló kihasználtságától függetlenül bérleti díját megbízhatóan és pontosan megkapja.
Nincs üresedési kockázat az Ön számára.
Professzionális bérlő magánszemély helyett
Szerződéses partnere egy jól bevált vállalkozás, nem pedig változó magánbérlő.
Pénzügyileg stabil helyzetben vagyunk, és hosszú távú együttműködésben vagyunk érdekeltek.
Az ingatlan értékének megőrzése
Gondoskodunk a lakás ápolt és minőségi állapotáról, mivel minden üdülő vendégnek ugyanazt a megfelelő reprezentatív feltételt kell biztosítanunk.
Csapatunk által végzett rendszeres takarítás, karbantartás és ellenőrzések működési koncepciónk részét képezik.
Az adminisztratív terhek csökkentése
Nem kell foglalkoznia bérlők keresésével, hirdetésekkel, bérleti szerződésekkel vagy elszámolásával.
Nincs bérlői tárgyalás, nincs konfliktus, nincs adminisztratív munka.
Rugalmasság
A klasszikus bérbeadással összehasonlítva a szerződés lejártával több lehetőség közül választhat: meghosszabbítás, saját használat vagy eladás – minden lehetőség nyitott marad.
A klasszikus hosszú távú bérbeadás tipikus problémái – amelyek nálunk nem merülnek fel
| A klasszikus hosszú távú bérbeadás problémája | Előnyei, ha velünk szerződik |
|---|---|
| Bérleti díj kiesés vagy fizetési késedelem | Pontos bérleti díjfizetés részünkről – szerződésben garantált |
| Nehéz vagy hosszadalmas felmondások | Szilárd kereskedelmi bérleti szerződés egyértelmű szabályokkal – nincs magánjogi vita |
| Kopás vagy elhanyagolás nem megfelelő használat miatt | Rendszeres ellenőrzés és karbantartás rövid távú vendégek után |
| Szomszédokkal való konfliktus (pl. zaj, megbízhatatlan bérlők) | Professzionális vendégkezelés, egyértelmű házirend, minőség-ellenőrzés |
| Új bérbeadások esetén magas költségek | Hosszú távú együttműködés – nincs állandó bérlőváltás |
| Lehetséges károk a végleges kiköltözéskor (rezsi díjtartozás, tönkrement térgyak, eszközök. Esetleges kilakoltatási problémák | Folyamatos karbantartás, dokumentált átadások, átlátható kommunikáció. A szerződésben szerepelt felmondási határidő, megfelelő és pontos betartása |
Kereskedelmi ingatlanok mint rövid távú bérbeadásra alkalmas lehetőségek
Sok irodaterület, ügyvédi iroda vagy orvosi rendelő tulajdonosának egyre nehezebb bérbe adni ingatlanát. Ennek okai többek között a következők: a home office trendje, a Szolgáltatások digitalizálása, a orvosi rendelők és ügyvédi irodák összevonása valamint a jelenlegi gazdasági helyzetben az irodaterületek iránti visszafogott kereslet. Ennek következtében egyre több ipari terület áll üresen – gyakran hosszabb ideig.
Az üresedés ugyan nem vezet közvetlenül az ingatlan értékvesztéséhez, azonban okozhat folyamatos költségek bevételek nélkül és a piaci viszonyokhoz képest rontja az ingatlan vonzerejét. Ezenkívül az üzleti szektorban az új bérbeadás gyakran jár átalakítási vagy kiigazítási intézkedésekbe történő beruházások ezzel járó költségeket, amelyeket általában a tulajdonosnak kell viselnie. Ez azt jelenti, hogy még akkor is, ha új bérlőt találnak, a tulajdonosnak először nem elhanyagolható előzetes költségek merülnek fel.
Mi egy alternatívát kínálunk Önnek: ha hosszú távú bérlőként velünk szerződik, az alábbi előnyökben részesül megbízható, tervezhető bevételek, anélkül, hogy üresedéssel, bérlők toborzásával vagy költséges új bérbeadásokkal kellene foglalkozniuk. Professzionális szerződő félként figyelünk továbbá a az ingatlan megfelelő és gondozott állapota, mivel annak reprezentatívnak kell lennie vendégeink számára.
Személyes beszélgetés kívánatos
Nem minden ingatlan alkalmas egyformán rövid távú bérbeadásra. Ezért szeretettel meghívjuk Önt, hogy vegye fel velünk a kapcsolatot. Egy személyes beszélgetés keretében közösen megvizsgáljuk ingatlanának alkalmasságát és megbeszéljük a lehetséges együttműködési modelleket. Így olyan megoldást találunk, amely optimálisan figyelembe veszi mind az Ön érdekeit, mint tulajdonos, mind pedig a mi igényeinket, mint üzemeltető.
